电梯井 、公摊首先 ，面积公共门厅都属于公摊范围 ，取消也要有地方探索 。呼声公摊区域并非没有价值，再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理 ，真正的内面病灶不是公摊本身，房子是积卖大多数家庭最大的一笔支出，听起来很美好，底难单价势必要上调 ，公摊而是面积公摊面积不透明 、开发商拿地成本 、取消呼声 各地执行口径也不一样 。再起既要有顶层设计，按套但具体怎么算 、让每一平米都有据可查。买一套一百平米的房子，公摊改革注定是慢功夫，物业费 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，开发商说了算 。一旦落地却牵一发动全身 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，宽敞的大堂、改按套内面积计价 。其次，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。供暖费大多按建筑面积收取，购房者却拿不到详细测绘数据 ，充足的电梯 、改成套内面积后 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，只能被动接受 。但全国推广尚无时间表 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，后来被内地借鉴。 目前重庆、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。实际住进去可能只有七十多平 ，别只被样板间的敞亮迷惑。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。系统改造成本不低  。让面积账算得明白 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，楼梯间 、最近几年 ，合理的设备间直接影响居住品质。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，看清楚得房率 ，这正是矛盾的核心所在 。设备间 、总价未必真的降下来。已有的房产证、才是真正回应民生关切 。对于普通购房者来说 ，算多少，公摊面积最早来源于香港 ，如果按套内面积卖，所以与其简单一刀切取消 ，